जयपुर, 22 सितंबर :नाइट फ्रैंक इंडिया, एक अंतरराष्ट्रीय संपत्ति सलाहकार, ने अपनी नवीनतम रिपोर्ट – ‘इंडिया वेयरहाउसिंग मार्केट रिपोर्ट – 2022’ में बताया है कि जयपुर ने वित्त वर्ष 2022 में 1.4 मिलियन वर्ग फुट के वेयरहाउसिंग लेनदेन की मात्रा दर्ज की।
यह भारत के द्वितीयक बाजारों में दर्ज की गई दूसरी सबसे बड़ी लेनदेन की मात्रा है। सालाना 37% वृद्धि के साथ, ग्रेड ए वेयरहाउसिंग सुविधाओं का विकास एक उभरते हुए वेयरहाउसिंग बाजार के रूप में शहर की प्रमुखता को और बढ़ाएगा। वित्त वर्ष 2022 में औसत किराए में अनुमानित 12% की सालाना वृद्धि हुई है। ई-कॉमर्स और 3PL ऑक्युपायर्स से मजबूत मांग और उच्च-विशिष्ट वेयरहाउसिंग सुविधाओं के बढ़ते विकास से किराए आकर्षक रहने की उम्मीद है।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “भारत में संगठित वेयरहाउसिंग क्षेत्र की उच्च विकास दर इसकी बढ़ती जीडीपी और उपभोक्तावाद का परिणाम है। भारत में वेयरहाउस लीज़िग पूर्व-महामारी के स्तर को पार करने के साथ, यह क्षेत्र दुनिया भर में अपने अधिक परिपक्व साथियों से बराबरी करने के लिए एक बड़ी छलांग लगाने के लिए तैयार है। इसे वेयरहाउस संपत्तियों के स्वामित्व, विकास और संचालन में लगातार बढ़ती इंस्टीट्यूशनल इंट्रेस्ट द्वारा समर्थित किया जाएगा ताकि इस बढ़ते बाजार के परिपक्व होने के दौरान पेशेवर विशेषज्ञता सुनिश्चित की जा सके। निवेश के संदर्भ में, वेयरहाउसिंग क्षेत्र ने एच1 2022 में यूएस 1.2 बिलियन डॉलर की निजी इक्विटी प्राप्त की है, यूएस 1.3 बिलियन डॉलर के मुकाबले जो इस क्षेत्र ने 2021 के पूरे वर्ष में प्राप्त किया, जो पर्याप्त रूप से वैश्विक और भारतीय निवेशकों के इस क्षेत्र के भविष्य पर विश्वास दर्शाता है।”
शिशिर ने कहां, “बुनियादी ढांचे के विकास की दिशा में सरकार का प्रोत्साहन और भारत की नई लॉजिस्टिक्स पॉलिसी से उछाल में मदद मिलेगी। द्वितीयक बाजारों में दर्ज की गई मजबूत मांग के साथ, देश के शीर्ष 8 बाजारों से भी परे वेयरहाउसिंग की गति बढ़ रही है और मल्टी मॉडल लॉजिस्टिक्स पार्कों के विकास से देश के भौगोलिक विस्तार को कवर करते हुए अधिक वेयरहाउसिंग क्षेत्र तैयार होंगे।”ने वित्त वर्ष 2022 में 1.4 मिलियन वर्ग फुट के वेयरहाउसिंग लेनदेन की मात्रा दर्ज की।
यह भारत के द्वितीयक बाजारों में दर्ज की गई दूसरी सबसे बड़ी लेनदेन की मात्रा है। सालाना 37% वृद्धि के साथ, ग्रेड ए वेयरहाउसिंग सुविधाओं का विकास एक उभरते हुए वेयरहाउसिंग बाजार के रूप में शहर की प्रमुखता को और बढ़ाएगा। वित्त वर्ष 2022 में औसत किराए में अनुमानित 12% की सालाना वृद्धि हुई है। ई-कॉमर्स और 3PL ऑक्युपायर्स से मजबूत मांग और उच्च-विशिष्ट वेयरहाउसिंग सुविधाओं के बढ़ते विकास से किराए आकर्षक रहने की उम्मीद है।
लेन-देन की मात्रा के उद्योग-विभाजन के संबंध में, थर्ड पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL) खिलाड़ियों ने वेयरहाउस के लिए लेनदेन की मात्रा के उच्चतम हिस्से के साथ बाजार का नेतृत्व किया। 3PL ऑक्युपायर्स की हिस्सेदारी भी वित्त वर्ष 2021 में 15% से बढ़कर वित्त वर्ष 2022 में 36% हो गई, जो राजस्थान में जयपुर बाजार के लॉजिस्टिकल महत्व को दर्शाता है। ई-कॉमर्स की हिस्सेदारी 26% थी, जो वित्त वर्ष 2021 में 32% हिस्सेदारी से कम थी। वित्त वर्ष 2022 के दौरान लेन-देन की गई शेष मात्रा अन्य विनिर्माण, एफएमसीजी और विविध क्षेत्रों के बीच अच्छी तरह से वितरित की गई थी।
लेन-देन के क्लस्टर विभाजन के संबंध में, राष्ट्रीय राजमार्ग 48 (एनएच 48) कॉरिडोर के करीब के स्थान जैसे एनएच – 48 (अजमेर रोड), बगरू, महिंद्रा वर्ल्ड सिटी ने बाजार हिस्सेदारी का नेतृत्व किया। वित्त वर्ष 2022 के दौरान इस क्षेत्र का कुल लेन-देन की गई मात्रा में 90% हिस्सेदारी थी।
